1、項(xiàng)目名稱：融僑觀城
建設(shè)單位：江蘇融僑置業(yè)有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：南京市浦口區(qū)，象山北路以南、象山南路以北、花卉大道以西的地塊。
2、工程概述：
本項(xiàng)目基地以區(qū)內(nèi)南北向景觀泄洪渠為界，分為西區(qū)和東區(qū)。西區(qū)已經(jīng)建設(shè)，此次設(shè)計(jì)范圍為東區(qū)。東區(qū)由南往北分別為一期、二期、三期。東區(qū)地塊三面臨城市道路，西側(cè)臨泄洪渠。地塊形狀較規(guī)則,但地勢(shì)為丘陵地貌,山勢(shì)呈指狀分布,整體地形高差在30米左右。基地原始坡度在8%-25%之間,目前通過(guò)地塊內(nèi)場(chǎng)地處理進(jìn)行化解。
本項(xiàng)目東區(qū)地塊由小高層商品房住宅及配套公建等公共服務(wù)設(shè)施構(gòu)成，包括住宅24幢，十二班幼兒園一個(gè)，社區(qū)商業(yè)、社區(qū)配套樓（包括社區(qū)管理服務(wù)站、托老所、文化活動(dòng)站、公廁）等五棟。另設(shè)置體育活動(dòng)站一處、2個(gè)獨(dú)立的人防地下機(jī)械車庫(kù)、垃圾中轉(zhuǎn)站一處以及地上開(kāi)閉所2個(gè)。此外，在小區(qū)北入口一側(cè)，結(jié)合社區(qū)商業(yè)設(shè)置了4000平方米的公共綠化廣場(chǎng)。幼兒園每個(gè)班級(jí)設(shè)立60平方米的班級(jí)活動(dòng)場(chǎng)地以及400平方米公共活動(dòng)場(chǎng)地。東區(qū)建設(shè)指標(biāo)如下：總建設(shè)用地面積：118365.8平方米；地上計(jì)容總建筑面積：223872.49平方米；容積率為：1.89；地下建筑面積65083.14平方米。
